{"id":120,"date":"2018-03-03T11:17:50","date_gmt":"2018-03-03T11:17:50","guid":{"rendered":"http:\/\/farmacias.afilco.com\/index.php\/2018\/03\/03\/la-transmision-de-la-oficina-de-farmacia-a-favor-de-los-hijos\/"},"modified":"2020-10-31T13:11:22","modified_gmt":"2020-10-31T13:11:22","slug":"la-transmision-de-la-oficina-de-farmacia-a-favor-de-los-hijos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/development.inintra.com\/farmacias.development.inintra.com\/index.php\/2018\/03\/03\/la-transmision-de-la-oficina-de-farmacia-a-favor-de-los-hijos\/","title":{"rendered":"La transmisi\u00f3n de la oficina de farmacia a favor de los hijos"},"content":{"rendered":"

    La transmisi\u00f3n de la Oficina de Farmacia para el titular farmac\u00e9utico es siempre una decisi\u00f3n muy importante ya que supone un cese de actividad despu\u00e9s de una vida entera dedicada a la profesi\u00f3n y m\u00e1xime cuando se trate de una transmisi\u00f3n en favor de alguno de sus descendientes, circunstancia que se agrava ya que la misma debe ser siempre en favor de uno o m\u00e1s de sus descendientes farmac\u00e9uticos.<\/strong>
\n    Al ser una medida tan transcendental debe ser tomada con tiempo y con un buen asesoramiento jur\u00eddico, personalizado y de confianza, desarrollado por un profesional que domine el marco regulatorio de la farmacia. No hay que esperar a que las circunstancias obliguen a realizar la transmisi\u00f3n de forma precipitada. La transmisi\u00f3n en favor de un hijo se puede proyectar de forma total o parcial, y a trav\u00e9s de una venta o de una donaci\u00f3n. La transmisi\u00f3n del 100 por ciento de la propiedad es la opci\u00f3n m\u00e1s aconsejable, tanto para el adquirente como para el transmitente.<\/p>\n

   Si se optase por la donaci\u00f3n surgir\u00eda un problema a cuando la Oficina de Farmacia, de alto valor econ\u00f3mico, sea el \u00fanico bien importante del patrimonio familiar ya que en ese caso se generar\u00eda una desigualdad a la hora de distribuir la herencia entre coherederos y habr\u00eda que compensar econ\u00f3micamente con otros bienes a los que no reciban la farmacia\n<\/p>\n

    No debemos olvidar adem\u00e1s todas las implicaciones fiscales que originan las donaciones. Si bien es cierto, que actualmente en la Comunidad de Madrid existen beneficios fiscales en este tipo de operaciones hay insistentes rumores de que este Impuesto se acabar\u00e1 modificando y se perder\u00e1n parte de estos beneficios. La donaci\u00f3n puede ser muy recomendable, siempre y cuando re\u00fana los requisitos de una transmisi\u00f3n de empresa familiar, pues en este supuesto no tributar\u00eda la ganancia patrimonial que se le genera al donante en su declaraci\u00f3n del IRPF. Estos requisitos son los siguientes: 1)Que la Oficina de Farmacia lleve abierta un plazo m\u00ednimo de tres a\u00f1os; 2) Que se transmita la totalidad del negocio; 3) Que el titular est\u00e9 ejerciendo de manera personal y directa la actividad empresarial, haya cumplido 65 a\u00f1os y que se jubile en el momento en el que se realice la transmisi\u00f3n; 4) Que la farmacia constituya la mayor fuente de renta tanto para el adquirente como el transmitente y que el hijo adquirente conti\u00fae con la actividad empresarial durante un periodo m\u00ednimo de 10 a\u00f1os.\n<\/p>\n

   En cuanto a la venta, se puede plantear con precio aplazado, lo que conllevar\u00eda la ganancia patrimonial que se le origina al progenitor por la transmisi\u00f3n en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas del ejercicio en que se formalice la operaci\u00f3n y que supone de los primeros 6.000,00 Euros el 19 por ciento; de 6.000,01 Euros a 50.000,00 el 21 por ciento y de 50.000,01 Euros en adelante el 23 por ciento. Si bien el hijo adquirente en contrapartida, puede amortizar el traspaso en muy buenas condiciones. Esto es, hasta el 7,5 por ciento anual durante un plazo m\u00e1ximo de 15 a\u00f1os.\n<\/p>\n

   Tenemos que tener presente la necesidad de disponibilidad jur\u00eddica del local donde est\u00e1 ubicada la oficina, que si bien no es preceptivo que sea propiedad del titular de la farmacia, s\u00ed es muy conveniente que al menos se disponga de un t\u00edtulo de posesi\u00f3n (Arrendamiento, Cesi\u00f3n de Uso y Disfrute, Usufructo, …), por un periodo de tiempo considerable ya que de acuerdo con la Ley de Ordenaci\u00f3n Farmac\u00e9utica 19\/1998 de 24 de noviembre de la Comunidad de Madrid, la ubicaci\u00f3n de la citada actividad tiene que distar al menos 250 metros con las oficinas de farmacia pr\u00f3ximas y 150 metros con los Centros de Atenci\u00f3n Primaria y tener una superficie 75 metros \u00fatiles m\u00ednimo y en el supuesto de perderse dicha disponibilidad del local, el adquirente se ver\u00eda obligado a trasladarla a otro que cumpliera las condiciones que marca la normativa\n<\/p>\n

   En el supuesto en que el progenitor titular propietario de la oficina de farmacia optase por demorar su transmisi\u00f3n hasta el momento de su fallecimiento, la actividad empresarial formar\u00eda parte de su caudal hereditario y sus herederos a derecho a su transmisi\u00f3n o su adjudicaci\u00f3n a un hijo farmac\u00e9utico en el plazo m\u00e1ximo de 24 meses. Durante estos meses, deber\u00eda estar al frente de la oficina de farmacia un farmac\u00e9utico regente. Consecuentemente con lo todo lo expuesto el progenitor debe prever en su testamento la obligatoriedad de la adjudicaci\u00f3n de la farmacia a uno o m\u00e1s de sus hijos farmac\u00e9uticos y las ya citadas compensaciones econ\u00f3micas, para el resto de los coherederos.\n<\/p>\n

    Para finalizar, toda transmisi\u00f3n de oficina de farmacia, ya sea mediante donaci\u00f3n, venta o adjudicaci\u00f3n hereditaria est\u00e1 sujeta a una autorizaci\u00f3n administrativa por la Consejer\u00eda de Sanidad de la Comunidad Aut\u00f3noma donde est\u00e9 ubicada. Y en el caso de la Comunidad de Madrid, este requisito indispensable para la transmisi\u00f3n por donaci\u00f3n o venta, que el establecimiento haya permanecido abierto al p\u00fablico durante un periodo m\u00ednimo de tres a\u00f1os, salvo en el supuesto de muerte, jubilaci\u00f3n, incapacitaci\u00f3n judicial o declaraci\u00f3n judicial de ausencia del titular propietario. Este plazo var\u00eda en las diferentes comunidades aut\u00f3nomas, as\u00ed que es necesario asesorarse caso por caso.\n<\/p>\n

Fuente:  Blanca de Eugenio<\/em> 18 oct 2017 – ElGlobal.net<\/font><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La transmisi\u00f3n de la Oficina de Farmacia para el titular farmac\u00e9utico es siempre una decisi\u00f3n muy importante ya que supone un cese de actividad despu\u00e9s de una vida entera dedicada a la profesi\u00f3n y m\u00e1xime cuando se trate de una transmisi\u00f3n en favor de alguno de sus descendientes, circunstancia…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/development.inintra.com\/farmacias.development.inintra.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120"}],"collection":[{"href":"https:\/\/development.inintra.com\/farmacias.development.inintra.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/development.inintra.com\/farmacias.development.inintra.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/development.inintra.com\/farmacias.development.inintra.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/development.inintra.com\/farmacias.development.inintra.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=120"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/development.inintra.com\/farmacias.development.inintra.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":478,"href":"https:\/\/development.inintra.com\/farmacias.development.inintra.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120\/revisions\/478"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/development.inintra.com\/farmacias.development.inintra.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/development.inintra.com\/farmacias.development.inintra.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/development.inintra.com\/farmacias.development.inintra.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}